此中，六合美墅一区地盘利用权面积约4。52万平方米，涉拍不动产191套；二区地盘利用权面积约4。46万平方米，涉拍不动产262套。公开材料显示，六合美墅项目地盘利用权残剩年限为室第48。92年、配套18。9年、非配套28。91年、地下车库28。91年。

　　网传该项目竞拍后，可能面对着补缴20年物业费、垫付和不动产权证下本难等环境。记者就此征询了瀚海法拍的工做人员，她暗示，按照他们领会的环境，物业费和其他费用目前不需要缴纳，“房本目前说能够打点”。不外，她同时也提示购房者，法拍房比力复杂，还得看具体尽调环境。

　　央广网7月25日动静（记者门庭婷）近日，建成近20年，号称通州“最奥秘别墅”的六合美墅项目传来法拍动静。法拍平台消息显示，该项目共计1012套不动产（含室第、贸易、地下车库）将被公开拍卖。六合美墅由恒帝隆房地产开辟无限公司开辟，位于通州区梨园镇公庄村，容积率约0。84，属于低密度别墅社区，分为4期，于2006年建成。

　　央广网记者就该项目法拍环境征询了瀚海法拍工做人员，其暗示：“目前，法拍房源正正在连续挂出，将别离于8月12日、22日、”。

　　此次法拍源于广东省深圳市中级受理的一路金融告贷胶葛。申请施行人深圳市思道科投资无限公司取被施行人恒帝隆房地产开辟无限公司告贷合同胶葛一案，最高（2020）最高法平易近终1298号平易近事判决曾经发生法令效力。因为被施行人没有履行生效法令文书确定的内容，申请施行人申请强制施行。

　　按照此前报道，2008年，六合美墅有84套房源拿到衡宇所有权证，已签约60套，成交均价不到5000元/平方米。该项目就一曲处于空置形态。

　　法拍通知布告显示，截至法院不动产查询拜访时止，该不动产无人拥有利用，拖欠办理费、水电费、燃气费等环境不详，无人从意租赁，具体环境由买受人自行核实；如涉及上述费用，由相关从体另行从意，买受人无需承担。